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深圳代办工资流水公司提前还贷注意六大事项2020-08-26 16:39

  提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。由于贷款银行收取的利息不菲,特别是商业贷款,所以消费者有余钱的情况下都喜欢提前还贷,减轻压力。那么提前还贷需注意哪些呢?下面小编总结出提前还贷需注意的六大事项。
  1、等额本息贷款前五年最适合提前还贷
  因为前五年的利息支付很多,需要还的利息总额甚至超过本金本身,尤其是第一年,所以在这个时期提前还贷最划算。缩短期限是节省利息的关键因素。一般来说提前还款应该在贷款期限的三分之一时间段内还完,最迟也要在五分之二时间段内还完。
  2、提前还贷的条件
  一般银行要求,不满一年提前还贷需支付违约金;而还款满一年,提前还贷则不收违约金。有的银行提前还款额下限是正常每月还款额的6倍,有的银行规定最低不低于5万元,具体需看合同中的约定。
  3、需要准备的相关手续及程序
  除了中国银行、招商和兴业银行市民带上身份证和贷款合同就可以随时来办理外,其他银行都需要提前预约。其中,中国工商银行、交通银行、华夏银行等银行规定,贷款者提前还贷需要向办理银行提前15天预约。此外,建设银行在申请后需要5个工作日,农业银行则规定办理提前还贷的日期是每个月的20日以后,所以提前还贷需要预约。
  然后,还款者根据约定时间,带着身份证、贷款卡以及贷款合同到银行相关部门提出提前还款申请,填写提前还款申请单;之后携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续;最后,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项就可以了。
  4、等额本息提前还款的还款方式
  目前,提前还贷通常有以下三种方式:第一,全部提前还款,即将剩余的贷款一次性还清;第二,部分提前还款,月供(还款额)不变,缩短还款期限;第三,部分提前还款,减少月供,还款期限不变。如果有能力的,当然提前还清贷款最合适,少拿很多利息。如果没能力提前一次性还清,可以采取部分提前还贷,月供不变,缩短还款期限。原则是。提前还贷遵循的原则是越早越好、越多越好、年限缩的越短越好。
  5、提前还贷结束后(全部还清)切记到保险公司办理退保手续
  6、提前还贷结束后(全部还清)要记得办理抵押注销
  由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
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